2026년 주거급여는 선정 기준이 완화되어 기준 중위소득 48% 이하 가구를 대상으로 지급되며,
소득인정액 기준 완화와 임대료 지원금 인상으로 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있습니다.
기초생활보장제도의 한 유형으로, 월세를 부담하고 있는 무주택 임차 가구가 주요 지원 대상입니다.
주거급여 신청자격
2026년 주거급여의 가장 중요한 선정 기준은 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인지 여부입니다.
여기서 말하는 소득인정액은 단순히 월급만 보는 것이 아니라,
실제 소득 + 재산을 소득으로 환산한 금액을 모두 합산한 개념입니다.
내가 과연 신청 자격이 되는지는 복지로 계산에서도 쉽게 알아볼 수 있습니다.
또한 중요한 점은 다음과 같습니다.
* 부양의무자 기준 폐지
부모나 자녀의 소득·재산과 관계없이, 신청 가구 본인의 소득과 재산만으로 판단합니다.
* 근로소득이 있어도 신청 가능
일정 금액의 소득 공제가 적용되기 때문에, 월급이 있어도 조건에 따라 충분히 대상이 될 수 있습니다.
주거급여 지원 금액
주거급여는 전국 동일 금액이 아니라, 지역별 기준 임대료에 따라 차등 지급됩니다.
2026년에는 전년 대비 임대료 기준이 인상되어 지원 금액도 함께 상승했습니다.
< 1인 가구 기준 지역별 최대 지원 금액 >
서울: 최대 36만 9천 원
경기도·인천: 최대 30만 원
광역시·세종시·수도권 외 특례시: 최대 24만 7천 원
그 외 지역: 최대 21만 2천 원
실제 지급 금액은 본인이 계약한 월세 금액을 기준으로 산정됩니다.
월세가 기준 임대료보다 낮다면, 실제 월세만큼만 지급됩니다.
주거급여 신청 방법
주거급여 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다.
* 온라인 신청
복지로 홈페이지 접속
공동인증서 또는 간편인증 필요
24시간 신청 가능
https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/ssis-tbu/twataa/wlfareInfo/moveTWAT52011M.do?wlfareInfoId=WLF00003201
www.bokjiro.go.kr
* 주민센터 방문 신청
주민등록 주소지 관할 동주민센터 방문
신분증, 임대차계약서 지참
신청 후에는 소득·재산 조사와 임대차 계약 확인 절차를 거쳐
최종 선정 여부가 결정됩니다.
소득인정액 기준
2026년 주거급여는 가구원 수에 따라 소득 기준이 다르게 적용됩니다.
아래는 기준 중위소득 48% 이하에 해당하는 가구별 소득인정액 기준입니다.
1인 가구: 1,230,834원 이하
2인 가구: 2,015,660원 이하
3인 가구: 2,572,337원 이하
4인 가구: 3,117,474원 이하
특히 1인 가구 기준으로 보면, 월 소득이 120만 원대 초반까지 허용되기 때문에
과거보다 훨씬 많은 분들이 신청 대상에 포함됩니다.
소득인정액 계산 방식
주거급여에서 가장 헷갈리는 부분이 바로 소득인정액 계산 방식입니다.
하지만 구조를 알고 나면 생각보다 복잡하지 않습니다.
① 실제 소득
근로소득(회사 급여, 아르바이트 등)
사업소득
기타 소득
이 중 근로소득은 30%를 공제하고, 나머지 70%만 소득으로 반영됩니다.
② 재산의 소득환산액
예금, 적금, 보험 해약환급금
자동차
부동산 등
보유 재산을 일정한 환산율로 계산해 월 소득처럼 반영합니다.
③ 1인 가구 예시
월 세전 근로소득 약 175만 원
근로소득 공제 30% 적용 → 약 122만 원 인정
이 경우, 실제 월급이 170만 원 이상이어도 소득인정액은 123만 원 이하로 계산될 수 있어 2026년 주거급여 대상이 될 수 있습니다.
2026 주거급여 달라지는 점
2026년 주거급여의 가장 큰 변화는 다음과 같습니다.
① 선정 기준 완화
기준 중위소득 인상으로 인해 소득 요건이 완화되었고,
근로소득이 있는 1인 가구도 대상이 될 가능성이 높아졌습니다.
② 급여 금액 인상
지역별 기준 임대료가 상향 조정되면서, 월 지급 금액도 전반적으로 인상되었습니다.
③ 자동 적용
기존 수급자는 별도 신청 없이 2026년 1월부터 인상된 금액이 자동 지급됩니다.
2026년 주거급여는 기준 중위소득 48% 이하 가구를 대상으로 하며,
1인 가구 기준 소득인정액 약 123만 원 이하라면 충분히 신청을 검토해볼 수 있습니다.
부양의무자 기준이 없고, 근로소득 공제가 적용되기 때문에
“소득이 있어서 안 될 것 같다”고 판단하기보다는
직접 신청해보는 것이 가장 정확한 방법입니다.
2026년부터는 기준 완화와 지원 금액 인상으로
더 많은 분들이 주거급여 혜택을 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.
월세 부담이 크다면 꼭 한 번 확인해보시길 권해드립니다.