아파트 공시지가조회 하는 방법 총정리

아파트 공시지가는 보유세, 건보료, 각종 복지제도 기준에 직접적인 영향을 미치는 중요한 지표입니다. 아파트 공시지가(공동주택 공시가격)를 온라인으로 조회하는 방법과 공시 일정, 이의 신청까지 자세히 안내드립니다.

아파트 공시지가조회 하는 방법 - 정부24

공시가격을 단순히 조회하는 것이 아니라 공식 확인서나 증명서가 필요한 경우에는

정부24를 이용하는 것이 간편합니다.

< 정부24 이용 >

* 공동주택가격 확인서 발급 가능

* 본인 인증 필요

* 일부 서류는 소액 수수료 발생 가능

< 시·군·구청 민원실 >

해당 지역 관할 행정기관 방문

공시가격 확인 및 서류 발급 가능

온라인 민원 페이지 운영하는 지자체도 다수 존재

이 방법은 금융기관 제출, 행정기관 제출 등 공식 서류가 필요한 상황에서 적합합니다.

아파트 공시지가조회 - 부동산공시가격 알리미

아파트 공시지가 조회 시 가장 추천되는 방법은 국토교통부에서 운영하는 부동산공시가격 알리미 홈페이지를 이용하는 것입니다.

< 이용 절차 >

1. 부동산공시가격 알리미 접속
국토교통부 공식 공시가격 조회 사이트입니다.

2. ‘공동주택 공시가격’ 메뉴 선택
단독주택이 아닌 아파트는 반드시 공동주택 메뉴를 선택하셔야 합니다.

부동산공시가격알리미바로가기

3. 검색 방식 선택

도로명 주소 검색

지번 주소 검색

지도 검색

4. 주소 또는 단지명 입력
시·도, 시·군·구, 읍·면·동을 선택하고 아파트 단지명이나 정확한 주소를 입력합니다.

5. 동·호수 선택 후 가격 확인
선택한 아파트의 면적별, 동·호수별 공시가격과 공시일을 확인할 수 있습니다.

이 방법은 연도별 공시가격 비교도 가능하며, 세금 계산이나 공식 기준 확인용으로 가장 신뢰도가 높습니다.

아파트 공시지가란

아파트 공시지가는 정확한 표현으로는 공동주택 공시가격이라고 부릅니다. 이는 국토교통부가 매년 1월 1일을 기준으로 전국의 아파트, 연립주택, 다세대주택 등의 적정 가격을 산정하여 공시하는 제도입니다.
공시가격은 단순한 참고용 가격이 아니라 다음과 같은 행정·재정 분야 전반에 활용됩니다.

재산세, 종합부동산세 산정 기준

건보료 지역가입자 부과 기준

기초연금, 기초생활보장 등 각종 복지제도 선정 기준

부담금, 개발부담금, 각종 행정 수수료 산정 기준

즉, 아파트 공시지가는 세금과 복지에 직결되는 핵심 지표이기 때문에 정확히 확인하고 관리하실 필요가 있습니다. 특히 매년 공시가격이 변동되기 때문에 정기적으로 조회하시는 것이 중요합니다.